Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Charmante maison de village en bord de Rance

Sous offre LA VILLE ES NONAIS 35430 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison bord de mer 79 M2 289 500 € | RÉF. 9950
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Charmante maison de village en bord de Rance
Sous offre LA VILLE ES NONAIS 35430 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison bord de mer 79 M2 289 500 € | RÉF. 9950
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35430
LA VILLE ES NONAIS
79 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
289 500
Prix de vente

Dans un cadre champêtre et à 800 mètres du bord de Rance, cette adorable maison de pêcheur d’une surface globale de 79 m², invite à l’évasion et à des jours heureux.

Son rez-de-jardin présente une charmante pièce à vivre agrémentée d’un poêle à bois et d’une cuisine américaine aménagée et équipée, les deux niveaux supérieurs étant réservés aux espaces de nuit.
Au premier étage, une vaste chambre et son parquet massif flirte avec les rayons du soleil; salle d’eau et toilettes sur le même niveau.

Au second étage, dortoir, salle d’eau et wc.

Conçue pour les vacances, cette maison pourra être réinterprétée sans grand bouleversement pour une vie tout au long de l’année pour les amoureux de campagne, de pêche et de bateau.

La terrasse et le grand jardin plein ouest proposent de beaux espaces de jeu et de détente. Cette perle rare se situe en coeur de village, à 20 minutes de Saint-Malo, 10 minutes de Saint Suliac et 3 min de Châteauneuf d’Ille et Vilaine.

RÉF. 9950

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 314 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 314
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1520 € et 2130 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village en bord de Rance
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 918 953 456 Saint-Malo
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Espaces Atypiques
Saint-Malo

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Espaces Atypiques Saint‑Malo : une sélection élégante et diverse

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Dans des communes comme Dinard ou Combourg, notre sélection inclut des maisons contemporaines entre village et océan ou des « oasis de sérénité » proches du centre-ville, parfaites pour ceux en quête de calme et d’élégance balnéaire.

Chaque bien se distingue par sa personnalité, sa qualité architecturale ou son cadre exceptionnel, qu’il affine votre quotidien ou représente un projet de vie unique.

Vivre ou investir à Saint‑Malo avec Espaces Atypiques

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10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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