Corps de ferme design et singulier avec piscine – 230 m²

Situé à cinq minutes du centre de Fougères, découvrons ce sobre corps de ferme de plus de 230 m², rythmé par ses extensions cubiques afin d’affirmer son design et sa singularité, un charme fou !
Posée devant son décor paysager  de 4900 m², la bâtisse présente de vastes volumes et une architecture intérieure fluide et soignée.

Plein sud, avec vue sur la terrasse et la piscine, la généreuse pièce à vivre et sa cuisine américaine de belle facture bénéficie d’une lumière optimale grâce à ses nombreuses et larges ouvertures sur le jardin. Intégralement redessiné et en retrait de la pièce à vivre, le grand salon et l’entrée bénéficient d’une très belle hauteur sous plafond afin d’offrir aux espaces un caractère hors norme. Côté nord, la fonctionnalité prime: entrée de service, salle d’eau et lingerie, trois pièces qui pourront aisément être transformées ultérieurement en suite parentale.

Desservi par un escalier au style épuré, l’étage est réservé à la détente et aux espaces de nuit: vaste plateau cocoon en mezzanine, et passerelle à destination de quatre chambres grand format dont deux avec dressing, salle d’eau.

Parquets massifs pour l’étage, béton ciré sur l’ensemble du rez-de-jardin, menuiseries aluminium associées à la pierre et à la brique, autant de matériaux contrastés afin de donner toujours plus de caractère et de prestations à cette rénovation contemporaine au charme authentique.

Les pièces et éléments techniques: grande cave, double garage avec portes motorisées, local agricole. Chauffage au sol au rez-de-jardin, géothermie verticale, cheminée insert, piscine 4 x 10, puits.

CLASSE ÉNERGIE: B CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022: entre 1054 euros et 1426 euros.
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr