Agence Paris - Rive Gauche
Richard BONALDI

Crossing apartment with open view

SAINT MANDE 94160 #Appartement atypique 98.65 M2 995 000 € | RÉF. Paris - Rive Gauche-3974EP
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SAINT MANDE 94160 #Appartement atypique 98.65 M2 995 000 € | RÉF. Paris - Rive Gauche-3974EP
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94160
SAINT MANDE
98.65 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
995 000
Prix de vente

In the immediate vicinity of the Bois de Vincennes, at the foot of the « St Mandé » metro station, this duplex with the charm of yesteryear is located on the fourth floor of a plush building from the 1930s, and develops a surface area of 99m² Carrez.

The entrance serves a bright living room of over 30m² enjoying a SOUTH-WEST exposure and an unobstructed view over the rooftops of St Mandé.

This reception area, benefiting from herringbone parquet flooring, sumptuous period moldings and a working fireplace, gives access to a large fitted and equipped kitchen.

Ideally designed for a family, the optimized plan of this apartment has a wide hallway with a library separating the living space from the sleeping area.

The latter consists of a first bedroom overlooking the courtyard as well as a second room now converted into an office.

From this workspace, a staircase leads to the lower floor consisting of a third bedroom also overlooking an interior courtyard.

A bathroom and a separate toilet complete this property.

The location of choice, the charm of the old as well as the unobstructed view make this property a unique place to live at the gates of Paris.

A cellar completes this property subject to the regime of joint ownership.

ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €900 and €1,270

Bois de Vincennes: 5 minutes

At the foot of the Saint Mandé metro line 1

RÉF. Paris - Rive Gauche-3974EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 24 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 832 €
  • Taxe foncière : 1 242 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 254 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 254
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Crossing apartment with open view
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris - Rive Gauche
Richard BONALDI - EI
Agent commercial
RSAC : 510 842 594 Bobigny
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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