Agence Rennes
Yann MARTIN

Loft grand format, piscine et patio

FOUGERES 35300 #Bien transformé #Détournement d'usage #Loft 552 M2 921 500 € | RÉF. EARE406
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Loft grand format, piscine et patio

FOUGERES 35300 #Bien transformé #Détournement d'usage #Loft 552 M2 921 500 € | RÉF. EARE406
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35300
FOUGERES
552 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
489 m2
Terrain
921 500
Prix de vente

Si la structure initiale de cette imposante bâtisse du début du XXème a été préservée, l’architecte a redessiné avec une grande créativité l’intégralité des volumes afin de souligner sa belle fluidité. Dans un esprit ludique, il a su orchestrer, enrichir et intégrer de nouveaux jeux de matières. Sans nul doute, il a mûrement réfléchi et travaillé la lumière, afin d’assurer aux volumes une réelle mise en scène, offrir un sentiment de bien-être à ce remarquable lieu de vie qui, malgré ses surfaces hors-normes, reste très convivial et présente de nombreux espaces feutrés.

L’entrée et son vestiaire dévoile le premier niveau dont une généreuse pièce côté rue (chambre ou bureau) et la remarquable pièce à vivre de 188 m², située en demi-niveau. Cette dernière présente de vastes espaces salon, salle à manger et cuisine, et distribue un charmant patio extérieur ainsi qu’une grande pièce d’eau dédiée à la piscine et au hammam.

Distribué par un large escalier, l’étage présente un palier très généreux et trois suites et leur salle d’eau wc privatives, une salle de cinéma ainsi qu’une magnifique suite parentale de plus de 50 m² (chambre, salle de bains douche, dressing et toilettes).

Pièces et éléments techniques: arrière-cuisine, lingerie, buanderie, cave, garage, chaudière gaz, VMC double flux, poêle à bois , planchers chauffants, déshumidificateur pièce piscine, home cinéma.

 

RÉF. EARE406

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 489 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 44 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 10 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 751749771 RENNES
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