Agence Saint-Malo
Fabienne DURIEUX

Longère d’exception en Campagne Malouine – 380 M²

LILLEMER 35111 #Clé en main #Corps de ferme #Demeure de caractère 457 M2 800 000 € | RÉF. 11476
Appeler
Écrire

Longère d’exception en Campagne Malouine – 380 M²

LILLEMER 35111 #Clé en main #Corps de ferme #Demeure de caractère 457 M2 800 000 € | RÉF. 11476
Appeler
Écrire
35111
LILLEMER
457 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
2750 m2
Terrain
800 000
Prix de vente

Située à une vingtaine de minutes de Saint-Malo, cette superbe longère en pierres de caractère développe une surface habitable d’environ 380 m². Entièrement restaurée , elle conjugue avec une rare élégance le charme de l’ancien et le confort des aménagements contemporains.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces impressionnent. Les pièces de vie, organisées autour d’un vaste salon , invitent à la détente comme à la convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, a été conçue comme un véritable espace de vie.

Le rez-de-chaussée abrite également deux bureaux indépendants, chacun bénéficiant d’une belle surface et d’un accès à une salle d’eau dédiée, permettant de concilier aisément vie professionnelle et vie privée. En complément, une arrière-cuisine, une buanderie et de nombreux rangements optimisent l’organisation du quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se répartit en sept chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, à quoi s’ajoutent deux salles de bains et deux autres salles d’eau. L’ensemble est traversé par une circulation fluide, et chaque pièce a été pensée pour offrir confort, luminosité et intimité.
À l’extérieur, le terrain, arboré et clos, offre un véritable écrin de verdure. La terrasse à l’abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Implantée dans une commune offrant un accès rapide à la côte d’Émeraude, aux écoles, aux commerces et aux infrastructures de transport, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet familial ou touristique.

RÉF. 11476

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2750 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
: 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5830 € et 7960 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère d’exception en Campagne Malouine – 380 M²
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Fabienne DURIEUX - EI
Agent commercial
RSAC : 891 331 076 Saint-Malo
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Ce bien fait partie de la sélection Prestige
Sélection Prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Découvrez d'autres biens de l'agence Saint-Malo

Espaces Atypiques
Saint-Malo

L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques

L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.

L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.

Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire