
Longère d’exception en Campagne Malouine – 380 M²
Longère d’exception en Campagne Malouine – 380 M²
Située à une vingtaine de minutes de Saint-Malo, cette superbe longère en pierres de caractère développe une surface habitable d’environ 380 m². Entièrement restaurée , elle conjugue avec une rare élégance le charme de l’ancien et le confort des aménagements contemporains.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces impressionnent. Les pièces de vie, organisées autour d’un vaste salon , invitent à la détente comme à la convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, a été conçue comme un véritable espace de vie.
Le rez-de-chaussée abrite également deux bureaux indépendants, chacun bénéficiant d’une belle surface et d’un accès à une salle d’eau dédiée, permettant de concilier aisément vie professionnelle et vie privée. En complément, une arrière-cuisine, une buanderie et de nombreux rangements optimisent l’organisation du quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se répartit en sept chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, à quoi s’ajoutent deux salles de bains et deux autres salles d’eau. L’ensemble est traversé par une circulation fluide, et chaque pièce a été pensée pour offrir confort, luminosité et intimité.
À l’extérieur, le terrain, arboré et clos, offre un véritable écrin de verdure. La terrasse à l’abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Implantée dans une commune offrant un accès rapide à la côte d’Émeraude, aux écoles, aux commerces et aux infrastructures de transport, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet familial ou touristique.
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 7 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 2750 m2
- Stationnement : 5 places
- Taxe foncière : 2 300 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 137kWh/m².an22*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
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- C
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- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5830 € et 7960 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
