Appartement Loft en duplex avec jardin

92410
Ville d'Avray
148,55 m²
Réf. : 2710

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Dans la commune renommée de Boris Vian, Ville d’Avray, cet appartement loft de 148,55 m² Carrez (158 m² au sol) est situé au calme en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et transports.

Cet appartement en duplex est en rez-de-chaussée et premier étage de cette ancienne usine de fabrication d’emballages de médicaments de deux étages seulement, qui a été entièrement réhabilitée en appartements atypiques.

Dès l’entrée, une belle luminosité traverse la spacieuse pièce de vie de 60 m² au plancher en chêne massif, issu de vieux wagons, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m. Une belle cheminée agrémente l’espace salon et donne l’ambiance chaleureuse à cette pièce. Un espace surélevé propose un coin invitant à la lecture. Les différents niveaux apportent une ambiance loft et atypique à cette pièce.
Quelques marches plus bas, dans le prolongement du salon, l’espace salle à manger est illuminé par quatre Velux et s’ouvre sur la cuisine ouverte aménagée avec son bar pour plus de convivialité et son piano à gaz. La cuisine exposée Ouest a un accès direct sur la terrasse en bois et le jardin intimiste sans aucun vis-à-vis.

La chambre parentale située sur le même niveau est exposée Sud et propose une belle salle de bains avec douche italienne et un WC indépendant.
De la salle à manger, une trappe découvre une cave à vins taillée dans la pierre pour les œnologues.

Un WC invité et un petit grenier accessible de l’entrée complètent ce niveau.

L’accès au second étage se fait par un bel escalier bois/acier vers la mezzanine qui surplombe l’espace dînatoire et offre un espace bureau très lumineux.
Le palier dessert deux chambres qui se partagent une salle d’eau avec douche italienne et un WC indépendant.

Une autre cave, une place de parking aérienne devant l’entrée de l’appartement et une place en sous-sol complètent les prestations uniques de ce duplex d’exception.

Gare de Sèvres-Ville d’Avray à 4 min à pied, à 25 min de St Lazare par La Défense et à 2 stations de Versailles Rive Droite
Commerces à 4 min à pied
Parc de St Cloud à 3 min à pied
Pont de St Cloud en 10 min par le Parc de St Cloud
Bus dans la rue en 10 min à Boulogne ou Versailles
Crèches, écoles primaires La Ronce et Edmond Rostand à proximité
Collège La Fontaine du Roy à 10 min à pied
Collège et Lycée International de Sèvres en 10 min en bus
Conservatoire Musique et Dance renommé

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 50m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1744 €
17 lots de copropriété
Charges annuelles : 3648 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 130
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 30
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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