Garage à aménager en loft

78580
Les Alluets-le-Roi
352 m²
Réf. : 2090

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Cet ensemble comprend un garage automobile de 264m², une cour et un appartement de trois pièces avec terrasse. Il se situe au coeur de la commune des Alluets-le-Roi, dans la plaine de Versailles à 15 km à l’ouest de St Germain-en-Laye.

L’espace garage comprend un atelier de 170m² avec une très belle hauteur sous plafond, deux bureaux, une cuisine, une salle d’eau ainsi que deux réserves. La cour de 82m² devant le garage fait actuellement office de parking.
L’accès à l’appartement de 88m² situé à l’étage, se fait par un accès indépendant côté rue. Ce dernier est constitué d’une entrée qui dessert une cuisine ouverte avec espace dînatoire, une grande pièce de vie mansardée de 32 m², deux belles chambres de 13 et 17m² et une salle d’eau.
Une terrasse de 35m², idéalement exposée sud-est, offre une vue dégagée sur les hauteurs du village.

Ce bien dispose d’un double usage commercial et habitation. Une nouvelle activité professionnelle pourra s’installer, galerie d’art ou d’antiquités, atelier d’artiste, showroom ou ce bien peut tout à fait être réhabilité en loft avec de nombreuses possibilités d’aménagement de par ses grands volumes existants.

Commerces à proximité immédiate.
Ecoles maternelle et primaire dans le village.
Collège à Maule et lycées à Aubergenville ou St Germain-en-Laye par ramassage scolaire.
A14 et A13 à 7km
Bus pour Orgeval, Poissy et St Germain-en-Laye.
Gares :
Maule à 7 km (Paris Montparnasse)
Villennes sur Seine à 8 km (Paris Saint Lazare)
Poissy à 11 km (Paris Saint Lazare RER A)

  Informations complémentaires

7 pièces
2 chambres
2 salles de bain
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 82m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1286 €
Charges annuelles : 4400 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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