Loft avec toit terrasse dans ancienne manufacture

75011
Paris 11e
1 680 000 €
244 m²
Réf. : 919EP

 Description

Sur la cour d’un bel haussmannien de l’avenue de la République, Loft dans ancienne manufacture de 240m2 carrez avec toit terrasse.

Depuis l’entrée sur la cour, un escalier monumental de style Eiffel structure et dessert les étages plutôt traités en open space.

Au rez-de-cour, l’espace de vie de 70m2 avec cuisine et séjour prolongé par un bureau donnant toujours sur la cour et une salle d’eau. L’étage inférieur, agrémenté par une cour anglaise, accueille l’espace de travail, un salon détente/musique, puis une buanderie.

Au premier étage, un vaste espace chambre avec salle de bain et toilettes et une deuxième chambre avec mezzanine. Ce niveau bénéficie d’une vue plein ciel depuis des verrières. Puis, l’accès au toit terrasse paysagé de 53m2.

Cet ensemble indépendant, bénéficie des volumes exceptionnels avec des jeux de transparence grâce à des trémies vitrées et d’un cachet indéniable. Ce bien en copropriété a un statut commercial avec un usage mixte.

Entre les métros Saint Maur et Père Lachaise.

 Contact

Leandro

 Informations complémentaires

Espace extérieur : 53m2
11 lots de copropriété
Charges annuelles : 4473 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de performance énergétique
DPE : 157
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 36
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur soit 4% du prix du bien.
Immobilier contemporain