La surprise – Duplex contemporain en hypercentre

49100
Angers
570 000 €
164 m²
Réf. : 413

 Description

A Angers, dans le quartier prisé de la Doutre, à deux pas de la Maine, ce bel appartement de 164 m2 trouve sa place au 1er étage d’une superbe bâtisse haussmannienne.

Le caractère historique de cet appartement est sublimé par une rénovation résolument contemporaine, entièrement réalisée par un architecte d’intérieur.

Dès l’entrée, les volumes sont omniprésents, la pièce de vie bénéficie de superbes hauteurs sous plafonds, et est composée d’un espace salle à manger et d’un chaleureux espace salon, avec sa belle cheminée.

La cuisine d’exception, conçue sur-mesure, fonctionnelle et moderne, communique avec la pièce de vie par l’intermédiaire d’une verrière atelier contemporaine. Dans la continuité, une agréable terrasse s’inscrit comme le point d’orgue de ce premier niveau.
Ce niveau est complété par un bureau entièrement aménagé sur mesure, tout comme les nombreux rangements qui ont été soigneusement élaborés dans les espaces les plus discrets de l’appartement.

Le second étage est dédié à l’espace nuit, il est accessible par un superbe escalier bois-métal contemporain. Cet espace se compose d’une confortable suite parentale, avec dressing aménagé, une salle d’eau et une buanderie. Ainsi que de 2 autres chambres, dont la plus généreuse accueille un nouveau dressing. Une seconde salle de bains complète ce niveau.

Situé au cœur du quartier prisé de la Doutre dans l’hyper centre d’Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien est agrémenté d’un garage avec box fermé à 2 rues de l’appartement.

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 322 645 920 ANGERS

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
3 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 8m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 2300 €
4 lots de copropriété
Charges annuelles : 912 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 230
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain