Appartement-loft avec terrasse Place du Ralliement

49100
Angers
499 000 €
138 m²
Réf. : 204

 Description

Cet appartement-loft de 138m2 (110m2 loi carrez) est niché au dernier étage, avec ascenseur, d’un très bel immeuble haussmannien, à proximité de la Place du Ralliement, dans l’hyper centre d’Angers.

Livré entièrement refait à neuf, par des professionnels de la rénovation haut de gamme, il étonne par sa luminosité, son emplacement rare, et par la qualité de ses prestations. Cette rénovation d’exception ose mêler avec goût et finesse les parquets anciens restaurés, la brique, le tuffeau, les poutres de bois, le verre et le métal.

L’ascenseur de l’immeuble dessert en dernier étage un palier. Une très charmante pièce de vie traversante est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur balcon filant, un puit de lumière ouvrable et occultable électriquement, et d’autres grandes ouvertures à l’opposé de la pièce, au niveau de l’espace cuisine. Un wc séparé complète ce niveau.

Quelques marches d’un très bel escalier contemporain suffisent à accéder aux parties nuit sous mansardes. Une première chambre dispose de sa propre salle d’eau, équipée Porcelanosa, de wc et d’un espace buanderie.
Se trouvent ensuite deux petits espaces bureaux, dont l’un dispose d’une vue sur le Théâtre de la Place du Ralliement, ainsi que d’un accès à une terrasse sur l’arrière de la bâtisse. Cette terrasse, au calme absolu, équipée d’éclairages, d’arrivée d’eau et de branchements électriques, et offre une agréable vue sur les toits de l’hyper centre de la ville.

Deux chambres, une salle de bains avec wc, des placards, ainsi qu’un espace dressing complètent ce niveau supérieur.

A proximité immédiate du tramway, ainsi que de toutes les commodités de l’hyper centre, ce bien se classe parmi les biens d’exceptions de la ville.

 Contact

Cédric

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 5
5 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 10m2
Taxe foncière : 1486 €
18 lots de copropriété
Charges annuelles : 2128 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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