L’Ecrin, maison d’architecte entre nature et modernité

49140
Montreuil-sur-Loir
1 032 000 €
320 m²
Réf. : 295

 Description

Nichée dans un écrin de verdure de deux hectares au paysage délicat, cette élégante maison d’architecte au caractère unique bénéficie d’un environnement privilégié avec un accès direct au Loir.

Avec 320 m² de surface habitable, cette demeure de prestige aux prestations haut de gamme propose un somptueux cadre de vie à moins de 30 minutes de la gare d’Angers.

Construite sur deux niveaux et un sous-sol, la bâtisse principale bénéficie d’une circulation aisée et naturelle. Le rez-de-chaussée est composé d’une vaste pièce de vie bénéficiant de multiples ouvertures donnant sur l’une des terrasses, une cuisine double, aménagée et équipée avec vue sur le Loir, un bureau, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée agrémentée de son dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

Un large escalier de bois mène au niveau supérieur. Le pallier est baigné de lumière, et dessert l’espace nuit qui offre une indépendance des plus agréables. Deux premières chambres de belle taille disposent de leurs propres salles de bain.

La chambre parentale, nichée dans la tourelle de la bâtisse, dispose d’une salle d’eau dédiée et d’un balcon avec vue imprenable sur le Loir. Un escalier hélicoïdale de belle facture permet d’atteindre une pièce supplémentaire, laissant libre cours à l’imagination.

Le niveau inférieur est accessible depuis l’intérieur de la maison, il est composé d’un grand garage carrelé, d’un salon cinéma et d’une magnifique piscine intérieure donnant accès à une terrasse et au parc arboré et paysagé.

Pour compléter ce bien, un subtil loft de 23 m² avec vue plongeante sur le Loir a été imaginé en lieu d’accueil confortable et indépendant. Une dépendance brute de 200 m² peut-être aménagée en laissant libre cours à différents projets.

 Contact

Thibault
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 882 215 ANGERS

  Informations complémentaires

12 pièces
4 chambres
Espace extérieur : 20000m2
Taxe foncière : 1918 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 126
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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Immobilier contemporain