Maison de charme et son extension contemporaine

49100
Angers
390 000 €
145 m²
Réf. : 290

 Description

Située à Angers, dans un quartier calme et résidentiel, cette bâtisse de caractère de 145 m² offre de belles prestations.

La ligne épurée de l’extension, résolument contemporaine, tranche avec le charme de cette maison de maître datée de 1907, où les pièces de caractère ont été conservées et magnifiées. Tomettes, parquets, hauteurs sous plafond, et cheminées nous rappellent la douceur angevine tant recherchée.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert sur la gauche une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central. A droite, la pièce de vie ouverte accueille dans l’espace le plus ancien une salle à manger, et sous l’extension contemporaine un salon baigné de lumière, communiquant avec le jardin paysagé orienté Sud-Ouest.

Le premier étage accueille deux chambres de plus de 15m², bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, et une salle de bain proposant une baignoire et une douche.

Le second étage quant à lui abrite deux chambres aux faibles mansardes et aux poutres apparentes.

Une dépendance de 12 m² aux pierres de schiste apparentes complète cette maison de charme, idéale pour une jeune famille.

 Contact

Thibault
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 882 215 ANGERS

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
Espace extérieur : 263m2
Taxe foncière : 1540 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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