Sur pilotis entre architecture et nature

49610
Juigné-sur-Loire
430 000 €
147 m²
Réf. : 256

 Description

Située aux abords d’une commune des bords de Loire, cette étonnante maison d’architecte sur pilotis d’environ 147m², datant des années 70, est implantée sur un terrain d’environ 8000m².

Ce bien se distingue par son ambiance mêlant calme, nature et zénitude. Son implantation, son architecture singulière et son jardin paysagé, avec une vue dégagée sur un paisible cours d’eau, permettent de profiter pleinement des extérieurs tout en gardant une proximité avec les commodités du centre de Juigné-sur-Loire.

Cette propriété propose une vie de plain-pied surélevée dont l’accès à l’espace d’entrée se fait par un escalier extérieur.

Le salon-séjour baigné de lumière est orienté sud-est et dispose d’une cheminée ainsi que d’une magnifique vue dégagée sur le jardin ainsi que les berges. Il donne également accès à l’importante terrasse, véritable lieu de vie.
Attenant à cet espace, la cuisine italienne réalisée sur-mesure offre de belles prestations avec son électroménager haut de gamme. L’arrière cuisine et la buanderie se situent en retrait de ces pièces de vie.

La partie nuit est composée de trois chambres, un bureau pouvant facilement être réaménagé en chambre et une salle d’eau.
Un accès aux combles aménageables offre de nouvelles possibilités.

Le jardin paysagé, véritable havre de paix, est clos et très bien entretenu. Il comprend un bois classé de 1600m², des arbres d’ornement aux essences rares, un verger d’arbres fruitiers, une roseraie et jouit d’un accès direct aux berges.
Le système de pilotis permet de bénéficier d’un large espace de stationnement et de rangement sous celle-ci.

Ce bien unique est à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Juigné-sur-Loire et à 10 minutes d’Angers.

 Contact

Medhi
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 792 069 ANGERS

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
Espace extérieur : 8000m2
Taxe foncière : 1000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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