Ancienne distillerie réhabilitée en loft contemporain

74350
Allonzier-la-Caille
225 m²
Réf. : 263EA

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 Description

Situé sur Allonzier-la-Caille, à 15 minutes d’Annecy et 25 minutes de Genève, cette ancienne distillerie a été transformée en une vaste maison-loft contemporaine d’une surface totale de plus de 450m² (près de 225m² habitables) et possède une belle terrasse aménagée à l’abri des regards.

La porte s’ouvre sur un très vaste espace aménagé en salle de jeux dont le volume est mis en valeur par les anciennes et massives portes de bois de la distillerie montées sur rails. L’imposant escalier d’origine en béton brut s’échappe vers l’étage et mène dans une pièce de vie de près de 125m² qui présente plusieurs espaces de détente ou de réception, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un accès direct sur une terrasse bois intimiste à la vue dégagée sur les montagnes.

Les volumes généreux et les lignes épurées de cet open-space offrent un cadre de vie agréable et reposant. L’aménagement se poursuit par une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo ainsi que deux chambres.

En haut du colimaçon, le reste de la partie habitable possède une vue plongeante sur la pièce de vie, et se partage en trois espaces aménageables selon les besoins en chambre, bureau ou coin détente.

Au sous-sol, un vaste volume aménagé en salle de sport avec sauna jouxte les anciennes cuves de la distillerie avec leur trappes ornementales, transformées en cave à vin.

Ce loft qui a su conserver l’authenticité de son passé industriel bénéficie par ailleurs de belles prestations avec chauffage au sol, aspiration centralisée, alarme et visiophone.

Un garage de 36m², une vaste buanderie, une cave et deux places de parking à l’extérieur complètent les prestations sans faille de ce loft contemporain situé dans un secteur calme, proche de tous commerces, écoles et accès autoroute. Chauffage individuel au gaz.

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
1 salle de bain
Espace extérieur : 20m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 1082 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 172
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 25
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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