Appartement-jardins dans une maison de Maître du XVIème siècle

74930
Genevois, Reignier-Esery
349 000 €
145 m²
Réf. : 540EA

 Description

 

C’est à Reignier, à moins de 10 minutes de la frontière suisse et 30 minutes du centre de Genève, que se trouve cet appartement de 145m² Carrez (200m² utiles), bordé par deux jardins d’une superficie totale d’environ 350m².

Situé au rez-de-jardin d’une maison de Maître du XVIème siècle, il allie avec justesse charme de l’ancien et confort d’une habitation contemporaine.

Passée l’entrée, la charpente apparente d’époque sert de trait d’union entre la cuisine ouverte rénovée d’une part, et l’espace séjour de près de 30m² d’autre part. La cuisine s’ouvre sur un premier jardin avec terrasse en pierres naturelles, tandis que le séjour spacieux, avec poêle à bois, est bordé d’un superbe mur de pierres apparentes. Derrière celui-ci, le salon de 38m² est aussi lumineux que chaleureux : Ie parquet en chêne clair massif fait écho au bois brut de la mezzanine, et le mur de pierre apporte, ici encore, caractère et authenticité à ce bel espace de vie. Les baies vitrées qui le bordent s’ouvrent sur une terrasse de 25m², surplombant le second jardin, exposé Ouest. La mezzanine ouverte sur cet espace abrite une chambre avec dressing.

Les trois autres chambres, tout comme la salle d’eau avec douche à l’italienne et la salle de bains avec baignoire d’angle, ont été rénovées pour apporter le confort moderne attendu.

Un vaste sous-sol de plus de 50m² avec cave et atelier et deux places de parking abritées viennent compléter les prestations de cet appartement-maison au cachet unique.

Situé dans un secteur résidentiel, cette maison de Maître classée au patrimoine historique, ravira les personnes pour qui la proximité de la frontière suisse est aussi importante que le cachet des lieux.

Copropriété sans charges de deux lots.

 Contact

Emerick
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 195 123 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 350m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 750 €
2 lots de copropriété
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 278
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 8
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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