Appartement raffiné en hypercentre

74000
Annecy
749 000 €
74.61 m²
Réf. : 784EA

 Description

C’est dans un secteur prisé, en plein cœur d’Annecy que se situe cet appartement de 74,61 m² Carrez, au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble de standing des années 30.

Une atmosphère douce et épurée émane de la rénovation qualitative effectuée dans ce bien en 2017.  Le blanc s’impose en chef d’orchestre, celui-ci répond aux matériaux qualitatifs tels que le bois massif ou le quartz et apporte une belle unité à l’habitation.

La vaste entrée aménagée ouvre sur un espace à vivre de 40 m² dont le caractère certain est renforcé par son parquet chevron et ses moulures au plafond. La lumineuse pièce au très beau volume accueille espace salon, coin bureau ainsi que salle à manger et profite d’un petit balcon au garde-corps Art-Déco. Une cuisine équipée ouverte et contemporaine avec des lignes épurées la prolonge.

Plus loin, c’est une vaste chambre avec une belle hauteur sous plafond qui prend place. Celle-ci donne accès à la salle d’eau avec ses meubles laqués et son dressing intégré.

Idéalement situé en hypercentre, à deux pas de tous commerces et commodités, ce bel appartement 1930 rénové possède bien des atouts.

Chauffage thermostatique au fioul – Bien soumis au régime de la copropriété – Charges annuelles :  2268 €

 Contact

Ana
+
Agent Commercial N° RSAC : 752 221 299 Annecy

  Informations complémentaires

2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
Etage : 3
7 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 847 €
121 lots de copropriété
Charges annuelles : 2268 €
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 217.03
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 50.78
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain