Bel ancien avec terrasse en coeur de ville

74500
Chablais, Evian-Les-Bains
445 000 €
129,51 m²
Réf. : 660EA

 Description

Situé en plein cœur historique de la ville d’Evian-Les-Bains, dans un petit immeuble datant de 1896, cet appartement traversant de 130m² possède une terrasse de 15m². Ce bien profite d’une vue sur un chef d’oeuvre de l’Art Nouveau, l’ancien hôtel des bains : un pavillon de bois ajouré de magnifiques vitraux et sa couverture en tuiles vernissées.

L’entrée accueille la pièce de vie d’une surface de 52m² orientée plein Sud, avec une belle hauteur sous plafond. Celui-ci est orné de moulures et rosaces. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse au calme d’un petit jardin, l’espace est mis en lumière par un jeu de fenêtres et une double exposition.

De part et d’autre, un coin séjour et un espace repas avec cuisine ouverte sont tous deux parés d’une cheminée de style, dont une habillée de son miroir mosaïque d’époque.

Un couloir mène à l’espace nuit composé d’une chambre parentale avec parquet échelle d’origine, sa cheminée et sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres, donnant sur une charmante ruelle, se partagent une salle de bains.

Une buanderie et une cave complètent cet appartement de charme.

Sa situation privilégiée sur la rue piétonne du quartier commerçant, à deux pas des écoles, de l’embarcadère et de la célèbre source d’Evian séduira les citadins.

 Contact

Audrey
+
Agent Commercial N° RSAC : 809 396 328 Marseille

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
5 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 15m2
Taxe foncière : 850 €
7 lots de copropriété
Charges annuelles : 2880 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : VIERGE
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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