Appartement contemporain avec terrasse à deux pas du lac

74000
Annecy
202 m²
Réf. : 674EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

C’est en plein centre-ville, à proximité de la vieille ville et à quelques pas du lac, que se situe ce bel appartement traversant d’environ 202 m² Carrez, au premier étage d’un immeuble de caractère.

Au cœur de la vie culturelle et commerciale, cette belle rénovation bénéficie de beaux volumes mis en avant par une distribution fonctionnelle et des lignes résolument contemporaines. Une luminosité naturelle lui confère un charme immense.

L’alliance entre les matériaux et les éléments anciens et contemporains font de ce bien un lieu unique, un appartement d’exception : un parquet en chêne massif ainsi qu’une très belle hauteur sous-plafond, des moulures et des cheminées (non fonctionnelles) en sont les pièces maîtresses.

Dès l’entrée le ton est donné : le large couloir, véritable élément central aux murs noir mat soulignés par des moulures, dessert les pièces de vie et les espaces nuit.

La pièce de vie principale s’ouvre directement sur un très beau volume de 47 m² environ, aux accents chaleureux et cosy, avec un pôle contemporain central et une décoration design choisie avec goût. Cette pièce est inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant toutes côté cour.

Cette vaste pièce de vie se prolonge par un second espace composé d’une magnifique cuisine ouverte sur un coin repas. Totalement aménagée et disposant d’une buanderie, elle impose des lignes contemporaines et épurées, et invite à la convivialité autour de son très bel îlot central.

C’est directement depuis ces espaces que se fait l’accès à la terrasse privative, au calme, côté cour. Cette terrasse dessert une dépendance contemporaine à la rénovation récente, composée de deux chambres indépendantes, ainsi que d’une salle d’eau.

L’espace nuit, dont l’accès se fait par le couloir central, se compose de trois chambres qui jouissent elles aussi de prestations qualitatives. Deux d’entre-elles comportent des placards aménagés en dressings ainsi que leur propre salle de bain complète. La suite parentale au très beau volume dispose de son propre dressing, d’un balcon privatif, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, douche italienne, vasques et rangements.

Cet appartement aux prestations et aux finitions exceptionnelles séduira les amoureux de la ville et des beaux espaces.

Copropriété de 13 lots d’habitations, charges annuelles : 2033 euros
Chauffage collectif au gaz de ville – Huisseries aluminium double vitrage

  Informations complémentaires

6 pièces
5 chambres
4 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : Env. 14m2
Taxe foncière : 1047 €
39 lots de copropriété
Charges annuelles : 2033 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 74
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 17
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain