Coquette maison avec vue d’exception

74160
Genevois, Bossey
429 000 €
80 m²
Réf. : 479EA

 Description

Cette maison rénovée de 80m² utiles (65m² habitables) est située sur les hauteurs de la commune prisée de Bossey.

Avec une parcelle de 660m², elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le lac, le jet d’eau, Genève et le Jura mais également sur le Salève, grâce à sa double exposition et au jardin qui la borde de part et d’autre.

L’entrée de la maison, au rez-de-jardin, s’ouvre sur 28m² de pièce à vivre. La cuisine semi-équipée est ouverte sur le salon-séjour cathédrale, apportant un volume remarquable à cette pièce chaleureuse. L’escalier suspendu contemporain côtoie harmonieusement le parquet massif noir ébène et les poutres apparentes de la charpente, pour donner tout son cachet et son charme à cette maison.

Une salle d’eau rénovée façon vintage-chic, une chambre indépendante et un espace mezzanine offrant un couchage d’appoint avec rangements sur-mesure, complètent ce niveau.

Le sous-sol de la maison, au rez-de-chaussée est divisé en trois pièces. Deux sont dédiées au fonctionnement technique de la maison avec chaufferie-buanderie et cave. La troisième pièce de 14m², avec entrée indépendante et fenêtre double-vitrage rénovée, peut devenir un studio indépendant, une salle de sport ou encore un bureau après quelques travaux d’isolation et d’aménagements intérieurs.

Un garage de 20m², un chalet traditionnel de 6m² et deux places de parking viennent compléter les prestations de cette maison aussi coquette que soignée.

Son emplacement recherché et les possibilités d’aménagements et d’agrandissement que cette habitation propose (parcelle constructible), en font un bien idéal pour primo-accédant ou investisseur locatif.

 Contact

Carole
+
Agent Commercial N° RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
Espace extérieur : 660m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 300 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 179
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 42
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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