Corps de ferme XVIIème avec piscine

74140
Chablais, Veigy-Foncenex
1 295 000 €
235 m²
Réf. : 652EA

 Description

C’est au cœur de Veigy-Foncenex, commune prisée du bord de lac, à 2 km de la frontière et seulement 15 minutes de Genève, que se situe ce corps de ferme aux prestations soignées, qui fût, au XVIIème siècle, la ferme du château de Veigy.

Bordé d’un terrain plat constructible d’environ 1500m², ce bien unique propose 235m² d’espace à vivre dans lequel le charme de l’ancien côtoie harmonieusement des aménagements contemporains haut de gamme : la cuisine en est l’exemple parfait avec son design épuré et ses lignes résolument modernes. Dans son prolongement, s’ouvre la salle à manger où le charme des poutres centenaires et le carrelage d’époque ne laissent pas indifférent. La majestueuse cheminée centrale et son insert habillé d’un travail de ferronnerie délicat, sert de trait d’union avec l’espace salon, plus intime.

L’ensemble de ces pièces à vivre offre un cadre de vie agréable grâce à une belle luminosité et un accès direct sur la terrasse orientée plein Sud. À l’abri des regards, il fait bon se prélasser au bord de la piscine chauffée par panneaux solaires et pompe à chaleur, ou en sirotant un verre du côté de la cuisine d’été et du pool house.

Au premier étage, une vaste mezzanine ouverte aménagée en bureau, offre une perspective plongeante sur le salon. Les deux chambres de ce niveau sont saisissantes tant par les volumes qu’elles proposent que le charme dont elles font preuve : le parquet massif à chevrons aux teintes dorées est sublimé par une belle hauteur sous plafond. Enfin, une salle de bain habillée de pierres naturelles et une troisième chambre de 14m², entièrement aménagée en dressing, complètent ce niveau.

Le deuxième étage est entièrement consacré à l’espace parental avec une suite majestueuse de 60m² avec dressing, sauna et salle de douche privative.

En outre, un cellier, une buanderie, une cave à vin, une quinzaine de place de parking, un garage, un abri de jardin et un puits d’époque – fonctionnel grâce à l’installation d’une pompe de relevage – complètent les prestations de ce bien rare.

À seulement deux minutes de la frontière et du lac, cette propriété séduira par ses prestations soignées et le cachet unique qu’elle propose, aux portes de Genève.

 Contact

Carole
+
Agent Commercial N° RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1500m2
15 places de stationnement
Taxe foncière : 2500 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 197
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 46
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain