Bâtisse du XVIIIème siècle

74160
Genevois, Saint-Julien-en-Genevois
309 m²
Réf. : 262EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Charme et authenticité vont de pair dans ce corps de ferme de 309m², situé aux portes de Genève, sur la commune de Présilly.

À seulement 15 minutes de la frontière, il est agréable de pouvoir profiter d’un terrain de 1200m² dans un cadre bucolique, au calme et sans vis-à-vis.

 

Dès l’entrée, le charme et les 90m² de la pièce à vivre sont saisissants. La cuisine ouverte, installée sous véranda, bénéficie d’une belle luminosité. La charpente apparente et la majestueuse cheminée en pierre à foyer ouvert, trait d’union entre l’espace salon et la salle à manger, confèrent une ambiance cosy et chaleureuse à cet espace familial où l’on a plaisir à se réunir.

Deux chambres et une salle de bain complètent ce rez-de-chaussée.

L’étage se compose d’un espace buanderie, d’une salle de bains et de deux chambres mansardées, dont une suite avec salle d’eau et terrasse sur toit.
En rez-de-jardin, et en accès direct depuis la pièce de vie, se trouvent deux logements indépendants : chambres d’amis, domaines privilégiés pour adolescents, rentes locatives ou encore local pour travailleur indépendant, les possibilités sont nombreuses.

Enfin, deux garages doubles, une cave à sol naturel, une piscine chauffée semi-enterrée et un abri de jardin complètent ce bien.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser complètement ce corps de ferme. Facilement modulable, les différents espaces qui le composent sauront s’adapter facilement à divers projets familiaux. Les amateurs de belles pierres et désireux de se mettre à l’ouvrage pour donner vie à un véritable projet personnel, seront totalement charmés.

  Informations complémentaires

9 pièces
6 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 1200m2
6 places de stationnement
Taxe foncière : 2284 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 240
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 55
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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