Corps de ferme réinventé et son annexe

74330
Sillingy
960 000 €
230 m²
Réf. : 691EA

 Description

C’est au cœur de la commune de Sillingy que se situe cet ancien corps de ferme. Celui-ci a été entièrement rénové et présente aujourd’hui une habitation et une annexe avec entrée indépendante, idéale pour accueillir une activité professionnelle.

L’essence de l’ancienne bâtisse a été préservée tout en y intégrant des codes contemporains. S’y côtoient des matériaux nobles, des lignes épurées, de grands volumes horizontaux et verticaux, de larges ouvertures vers l’extérieur ainsi que des pièces de décoration majeures qui subliment l’ensemble. Il en résulte un lieu unique et exceptionnel, à l’abri des regards et en totale harmonie avec la nature environnante.

L’entrée se fait depuis la cour intérieure, dans un hall avec rangements, qui distribue l’habitation principale ainsi que l’annexe. Celle-ci se développe sur deux niveaux : un grand bureau, une salle d’eau en rez-de-chaussée ainsi qu’une pièce à l’étage, accessible via un superbe escalier au profil découpé en béton brut. Une entrée indépendante sur la rue permet une vraie séparation avec la maison rendant cette annexe parfaite pour une activité professionnelle ou permettant également d’accueillir famille et amis en toute indépendance.

Du côté de l’habitation principale, le vaste salon est baigné de lumière grâce à la haute baie vitrée ouvrant sur la cour et le jardin. La très belle hauteur sous-plafond et la présence de l’escalier, pièce majeure de cet espace, permettent une vision à travers les étages.

La cuisine, lumineuse et très contemporaine, ajoute au cachet moderne et travaillé des lieux. À l’arrière se trouve le cellier/buanderie, un espace de rangement et enfin une belle cave à vins vitrée donnant vers le salon.

L’escalier permet l’accès aux pièces de nuit. D’une part, se trouvent une chambre, puis l’espace parental avec une grande salle-de-bain proposant baignoire sabot et douche à l’italienne, un dressing ainsi qu’une vaste chambre. D’autre part, c’est une pièce de vie en mezzanine, dédiée aux jeux et à la détente qui prend place. Enfin, la seconde suite présente une chambre sur jardin et sa salle de bain avec douche à l’italienne.

À l’extérieur, la belle cour pavée et le jardin plat s’étendent sur toute la largeur de la bâtisse.

Un second jardin plonge derrière un muret de pierre et apporte un bel effet de dégagement vers le bassin Annécien et les montagnes environnantes.

Proche d’Annecy, au cœur d’un village dynamique proposant de nombreux commerces, des écoles et un collège, ce bien coup de cœur saura séduire les amoureux de la nature et du confort de vie.

 Contact

Marc
+
Agent Commercial N° RSAC : 482 829 793 Annecy

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 730m2
Taxe foncière : 700 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 118
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 15
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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