Dernier étage contemporain

74000
Annecy
103 m²
Réf. : 416EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Lové au deuxième et dernier étage d’une ancienne maison de maître, cet appartement de 103m² au sol (92,65m² Carrez) a bénéficié d’une rénovation complète qui laisse la part belle au charme du lieu.

Parquets en chêne massif, poutres apparentes et mansardes contribuent largement au charme de cet appartement bénéficiant de belles prestations contemporaines.

L’appartement occupe tout l’étage et s’articule autour d’un couloir central qui dessert l’ensemble des pièces.

La pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée marie à merveille le charme des mansardes à une rénovation contemporaine. La séparation entre la cuisine et la pièce de vie se fait par une ouverture composée à la fois d’une base de mur en pierre de parement, surplombée par des vitres-atelier, le tout réalisé sur mesure pour épouser la charpente apparente de la pièce.

Ce bel espace se compose d’un coin bureau, niché derrière une poutre sous la lumière du velux, d’un coin séjour avec son installation home cinéma et d’une cuisine entièrement équipée, avec son carrelage en damiers. Baignée de lumière, elle offre un volume généreux et un subtil mélange entre matériaux nobles anciens et épure contemporaine.

Le coin nuit, se compose de deux chambres de belles tailles, ainsi que d’une suite parentale. Cette dernière dispose de sa propre salle d’eau avec douche de pluie, double vasque suspendue, grand miroir et un grand dressing aménagé jusqu’au plafond.

Au bout du couloir, une salle de bain au carrelage pop est idéalement conçue pour les enfants.

Une grande cave et un bel atelier en sous-sol viennent compléter ce bien coup de cœur, situé à proximité de la place des romains.

Appartement soumis au statut de copropriété : 3 lots

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 360 €
3 lots de copropriété
Charges annuelles : 200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 181.1
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 42.4
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
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