Duplex en dernier étage

74100
Genevois, Annemasse
175 m²
Réf. : 200EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

A 25min de Genève, non loin du centre-ville d’Annemasse, ce duplex traversant de 175m² Carrez est situé au cinquième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur et dispose de quatre balcons-terrasses.

L’entrée, munie de rangements, s’ouvre sur la lumineuse pièce à vivre d’environ 55m² avec parquet et cheminée centrale cuivrée. Les espaces salon et salle à manger sont éclairés par les fenêtres et baies vitrées de cette pièce de vie qui comporte deux petites terrasses. L’une d’entre elles est exposée au sud et contemple le Salève. L’autre, côté ouest, donne sur le Jura. La cuisine aménagée possède également son espace extérieur.

A ce niveau se trouvent aussi un bureau, une salle d’eau, ainsi que trois chambres – dont deux se partagent l’accès à la dernière terrasse de l’appartement, quand la troisième intègre une salle d’eau supplémentaire.

En haut d’un escalier métallique en colimaçon, se trouve un véritable « cocon parental ». Le palier est aisément aménageable en bureau et mène à la vaste et belle chambre qui comporte des espaces-dressings ainsi qu’une salle de bain-balnéo.

Un parking, une cave et un garage fermé viennent compléter les nombreux atouts de cet appartement-duplex.

Copropriété de 24 lots. Charges Annuelles 2.400 €.

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Etage : 5
5 étages dans l'immeuble
3 places de stationnement
Taxe foncière : 1300 €
24 lots de copropriété
Charges annuelles : 2400 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 142
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 33
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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