Dernier étage terrasse avec vue imprenable

74940
Annecy-le-Vieux
1 430 000 €
200 m²
Réf. : 723EA

 Description

C’est sur la commune prisée d’Annecy-le-Vieux que se situe ce très récent dernier-étage avec ascenseur de 171m² Carrez et plus de 200m² au sol. Ce bien présente des prestations très qualitatives et contemporaines. Des matériaux jusqu’à la distribution des espaces, rien n’a été laissé au hasard.

L’entrée très fonctionnelle profite de rangements, donne le ton grâce à sa verrière atelier actuelle et permet l’accès à la très belle pièce de vie. Sur près de 71m² totalement décloisonnés se succèdent les différents espaces à vivre.

Tout d’abord, la cuisine Vercauteren, entièrement aménagée, propose de nombreux rangements, un électroménager haut-de-gamme et un îlot central avec partie dînatoire. Son carrelage contrasté avec pose aléatoire, en souligne les contours et jouxte un beau parquet chêne couvrant le reste de la pièce.

Sous 4,30m de hauteur sous plafond, salle à manger et salon se côtoient et s’installent devant les hautes baies vitrées. Ces dernières apportent une belle lumière aux volumes remarquables de ce bien et permettent de prolonger la pièce de vie par une terrasse de 33m² à la vue imprenable sur les environs et sans aucun vis-à-vis !

Côté nuit, ce sont deux parties distinctes qui se répartissent de part et d’autre du séjour. D’un côté se trouve une première suite composée d’une chambre avec rangements et de sa salle d’eau – idéale pour recevoir parents ou amis en toute indépendance. De l’autre côté, c’est le véritable coin nuit familial qui propose deux chambres enfants avec rangements, une salle de bain avec double vasque et enfin, la suite parentale présentant une salle d’eau et un très beau dressing totalement aménagé.

Une buanderie, une cave, un parking de copropriété pour les visiteurs mais aussi deux grands garages doubles (42 et 33m²) viennent parfaire les prestations irréprochables de ce dernier étage contemporain aux très beaux volumes, idéalement situé à proximité des commerces, du lac, des écoles et transports.

 Contact

Clarisse

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 33m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1473 €
20 lots de copropriété
Charges annuelles : 3040 €
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 61
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 14
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain