Dernier étage terrasse à la vue dégagée

74930
Genevois, Reignier-Esery
479 000 €
140 m²
Réf. : 600EA

 Description

Ce très bel attique est idéalement situé sur la commune de Reignier-Esery à seulement 15 minutes de la frontière Suisse et à proximité des commodités.

Niché au troisième et dernier étage d’une résidence de standing, ce bien de plus de 111m² Carrez sur 140m² utiles, bénéficie d’une grande terrasse de 35m² avec une vue dégagée sur les montagnes.

Son exposition sud-ouest lui confère une très belle luminosité et permet ainsi de profiter du soleil jusqu’à la nuit tombée.

L’entrée ouverte sur le séjour dispose de nombreux rangements, la pièce de vie offre un beau volume de près de 60m² composée d’un salon cosy, d’un coin salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte de très bonne qualité.

Les espaces nuit sont distribués en deux ailes distinctes avec d’une part deux grandes chambres et une salle de bains, et de l’autre, en toute intimité, la suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante.

Cet appartement procède de nombreux rangements sur-mesure très bien pensés pour une optimisation parfaite des sous-pentes.

Pour parfaire ces belles prestations, ce bien s’accompagne d’une cave, d’une place de stationnement en sous-sol et d’une autre en extérieur.

 Contact

Emerick
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 195 123 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 3
3 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 35m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1049 €
10 lots de copropriété
Charges annuelles : 2550 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 107
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 25
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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