Duplex atypique en dernier étage dans un ancien château

74370
Grand Annecy, Argonay
123 m²
Réf. : 411EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Sur la commune d’Argonay, c’est au troisième et dernier étage qu’est situé cet appartement en duplex issu de la réhabilitation des combles d’un ancien château. Il dispose d’une superficie de 123m² (59m² Carrez) et d’un accès rapide aux grands axes de circulation.

L’entrée se fait directement dans la pièce de vie mansardée dans laquelle la charpente apparente apporte un caractère certain et un velux-balcon permet de profiter de la vue dégagée. Toutes les arrivées sont présentes pour accueillir une jolie cuisine ouverte qui reste à installer.

Afin de renforcer le caractère atypique des lieux, les gaines métalliques des conduits de la bâtisse ont été mises en valeur, apportant une touche de décoration industrielle.

A ce niveau se trouve une première chambre, intégrant deux velux-bacons. Une salle d’eau avec son sol en carreaux de ciment complète ce niveau.

A l’étage, une autre et vaste chambre réunie les mêmes éléments, belle charpentes, gaines métalliques et velux-balcon. Une deuxième salle de bain pourrait être créée à ce niveau.

Au sein d’un lieu chargé d’histoire, ce bien singulier saura séduire par son charme indéniable. Une cave s’ajoute à ce bien.

Copropriété.

 

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 3
3 étages dans l'immeuble
2 places de stationnement
Taxe foncière : 580 €
16 lots de copropriété
Charges annuelles : 1125 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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