Duplex atypique dans une résidence historique

74000
Argonay
355 000 €
62 m²
Réf. : 787EA

 Description

Le charme opère dès l’approche de cette bâtisse historique située sur la commune d’Argonay, très récemment rénovée et transformée en résidence d’une dizaine d’appartements.

Le duplex de 61.97m² Carrez et 112,61m² au sol, occupe le dernier étage des faces Sud et Ouest du bâtiment profitant d’une grande luminosité toute la journée et d’une vue remarquable sur le bassin annécien.

Véritable cocon, l’appartement offre une ambiance très chaleureuse et cosy qui se ressent dès l’entrée sur le grand hall avec ses rangements aménagés en soupente.

A droite, une porte coulissante ouvre sur la première chambre très lumineuse grâce à son Velux® balcon.

La pièce de vie débute par une cuisine moderne, aux lignes épurées et parfaitement intégrée à l’espace sous toiture. Puis vient le salon, niché sous les poutres centenaires de la bâtisse et enfin, un large dégagement très lumineux grâce à deux autres Velux® balcon, disposés côte-à-côte et offrant une vue plongeante sur la plaine d’Annecy.

Le couloir qui propose de larges rangements mène à la salle d’eau et longe l’escalier pour accéder à l’étage.

La chambre parentale occupe quant à elle tout le deuxième niveau de ce duplex atypique avec d’un côté du Velux® balcon, l’espace nuit très cosy, lové sous la charpente apparente, et de l’autre, un grand dressing.

Une cave de caractère en rez-de-chaussée ainsi qu’un grand parking à proximité complètent les prestations singulières de ce bien unique. Le chauffage est électrique et individuel.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

 Contact

Marc
+
Agent Commercial N° RSAC : 482 829 793 Annecy

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 3
3 étages dans l'immeuble
16 lots de copropriété
Charges annuelles : 2160 €
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 239
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain