Duplex en cœur de ville

74150
Albanais, Rumilly
142.70 m²
Réf. : 494EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Ce bel appartement de 142,70m² Carrez se trouve en plein cœur de Rumilly dans un environnement privilégié, à deux pas de toutes commodités. Il est situé dans un bel immeuble XXème siècle.

L’appartement est constitué de trois niveaux. Les beaux volumes fonctionnels et sa grande luminosité constituent ses principaux atouts.

L’accès se fait directement au rez-de-chaussée. Le hall d’entrée, spacieux, mène d’emblée vers un escalier majestueux, véritable cœur de l’appartement avec une très belle hauteur sous plafond.

Le premier niveau se compose des pièces à vivre, d’une chambre parentale et de deux terrasses orientées Nord/Ouest et Nord/Est. Dans le salon, un mur de pierres apparentes d’origine, la cheminée ainsi qu’un sol en travertin d’époque apportent à cet espace un véritable charme. Avec un accès direct à la terrasse à l’Est, l’emplacement reste exceptionnel.

Une charmante cuisine indépendante, joliment rénovée, affiche des lignes contemporaines et est entièrement aménagée.

Un couloir isole la chambre parentale du reste du rez-de-chaussée. Avec un beau parquet en chêne, celle-ci possède sa propre salle d’eau et un accès direct aux terrasses.

Le deuxième niveau accueille le reste de la partie nuit. Il est composé de trois chambres mansardées aux beaux volumes sur parquet massif, d’un dressing et d’une salle de bain complète.

Un garage, une buanderie en sous-sol, une cour et un jardin paysager communs à l’immeuble complètent les belles prestations de ce duplex.

Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Taxe foncière : 852 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 192
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 45
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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