Duplex contemporain dans une maison de village

74290
Grand Annecy, Veyrier-du-Lac
420 000 €
94 m²
Réf. : 482EA

 Description

Situé à l’entrée de Veyrier-du-lac, sur le secteur de Chavoires, cet appartement duplex de 81m² carrez (94m² habitables) bénéficie d’une rénovation récente au premier étage d’une maison de village.

A seulement 100m du lac et au cœur d’un hameau typique, l’accès se fait via un petit balcon et dessert la belle pièce de vie de 40m² aux accents chaleureux mêlant le bois, le noir et le blanc. Avec son grand îlot central, la cuisine ouverte totalement aménagée et équipée offre un espace convivial sur le salon. Une imposante cheminée avec insert toute de blanc vêtue fait écho aux tonalités de la cuisine. La fenêtre verrière donne du caractère au lieu et permet de séparer le coin TV/Bureau. A l’entrée, cet étage est complété par un espace buanderie très fonctionnel.

Autre pièce maîtresse du séjour, l’escalier en bois massif suspendu conduit à l’espace nuit composé d’une salle d’eau moderne avec douche de pluie italienne et de deux belles chambres lovées sous les toits et bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Au calme, avec vue lac pour l’une et vue montagne pour l’autre.

Chauffage électrique et cheminée. Terrasse partagée. Cellier et cave de 20m². Copropriété de 2 lots sans charges. Lac à 100m, piste cyclable et chemins de randonnée à 50m.

 Contact

Aurélie
+
Agent Commercial N° RSAC : 831 922 422 Annecy

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 1
1 étage dans l'immeuble
Taxe foncière : 554 €
2 lots de copropriété
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 259
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 8
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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