Duplex contemporain en dernier étage

74000
Annecy
140 m²
Réf. : 270EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

C’est en plein centre d’Annecy que se situe ce bel appartement de 140m² (103,13 m² Carrez), issu de la réunion de plusieurs appartements d’un immeuble de caractère à l’emplacement de choix, sur voies piétonnes. Depuis son troisième et dernier étage, ce bien profite d’un calme impressionnant.

La pièce à vivre est très ouverte et distribue de beaux espaces dédiés : une cuisine italienne centrale domine le salon installé en contre-bas d’une part, et jouxte la salle à manger et sa table de bois et métal, d’autre part.

Rien n’a été laissé au hasard dans ce bel espace lumineux où les fenêtres de toits se veulent puits de lumière. Jeux de volumes, de lumières et de matières nobles s’accordent parfaitement dans un esprit très contemporain.

Sur le même plan que la pièce à vivre se trouve une première suite composée d’une chambre sur parquet et de sa salle d’eau.

Au-dessus de l’espace de vie, un escalier longe le mur graphique et conduit à la deuxième chambre de l’habitation. Celle-ci possède sa propre salle de bain avec baignoire ainsi qu’un joli balcon, sans vis-à-vis.

Ce bien présente également un dressing complet aménagé ainsi qu’une autre salle d’eau et deux autres chambres, dont une en duplex.

De très nombreuses possibilités d’aménagements ou de transformations restent possibles pour ce bien résolument atypique à l’emplacement prisé et aux prestations contemporaines haut-de-gamme.

Climatisation réversible. Possibilité de louer un garage à proximité. Local vélo.

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Etage : 3
3 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 5m2
Taxe foncière : 1649 €
20 lots de copropriété
Charges annuelles : 1800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 325
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 10
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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