Duplex contemporain dans une ferme XIXème

74140
Genevois, Machilly
449 000 €
158 m²
Réf. : 713EA

 Description

C’est à Machilly, à seulement 5 minutes à pieds de la future gare du CEVA et 5 minutes de la douane de Moniaz, que se situe ce superbe duplex neuf de 137m² Carrez, aménagé dans une ferme du 19ème siècle.

Dès l’entrée, le ton est donné : l’espace de vie de 72m² est un plateau type loft, traversant et lumineux, dans lequel les matières sobres et contemporaines viennent sublimer les beaux volumes que propose cet appartement unique. Le garde-corps métallique de l’escalier fait écho aux teintes gris-bleutées du carrelage de l’espace cuisine, tandis que le parquet en chêne clair et le poêle à granules apportent charme et convivialité aux lieux. Sur la terrasse orientée Sud-Ouest, il est appréciable de profiter d’un bel extérieur avec vue village.

À l’étage se trouvent trois chambres dont une suite parentale de 20m², une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint et une salle de bains.

Un grand garage de 35m² et deux places de parking complètent les prestations de cet appartement neuf bénéficiant de frais de notaire réduits et sans charge de copropriété.

Situé à proximité immédiate de la frontière suisse et du futur arrêt du CEVA à Machilly, ce duplex contemporain séduira par son emplacement de choix et ses prestations soignées.

Copropriété de 2 lots, sans charges communes.
Logement neuf en Frais de Notaire Réduits.

 Contact

Carole
+
Agent Commercial N° RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 14m2
4 places de stationnement
2 lots de copropriété
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 149
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 2
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain