Duplex dans un ancien hôtel avec terrasse, jardin et ponton.

74210
195 m²
Réf. : 067EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Ce duplex à rafraichir de 195 m² (185 m² Carrez) a été aménagé aux derniers étages d’un ancien hôtel de la rive Ouest et possède une vue imprenable sur le lac d’Annecy.

Le premier niveau de l’habitation comprend un vaste salon de plus de 35m² qui intègre une avancée vitrée sur le lac, encadrée par deux jolis balcons. Dans la continuité de cette pièce de vie, une cuisine ouverte avec ilot central et espace salle-à-manger s’ouvre sur un atout indéniable : une terrasse de près de 50m² qui surplombe les environs. Une buanderie, un bureau et une salle TV viennent compléter ce niveau.

A l’étage, se trouvent cinq chambres et deux grandes salles de bains. Les trois chambres côté lac disposent toutes d’un petit balcon.

Un jardin privatif avec ponton et anneaux à bateau, deux places de parking et un garage fermé s’ajoutent aux prestations de ce bien tout-à-fait singulier.

Copropriété de quatre lots. Pas de charges.

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 245
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 15
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur soit 4% du prix du bien. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain