Duplex de caractère au cœur de la vieille ville.

74000
Annecy
78 m²
Réf. : 065EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Idéalement situé au cœur de la vieille ville, cet appartement en duplex de 67m² Carrez et 78m² au sol se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble chargé d’histoire. Celui-ci a été entièrement rénové et profite d’une vue dégagée sur le château ainsi que d’un calme olympien.

L’entrée se fait dans un couloir avec espace vestiaire, qui dessert tout d’abord, une cuisine de belle dimension, totalement aménagée et équipée, avant de mener à la belle pièce de vie.

Cette pièce à vivre avec parquet ancien, bibliothèques intégrées et cheminée, possède d’une bonne orientation lui assurant une belle lumière. Un escalier en colimaçon permet l’accès à la partie nuit, à l’étage supérieur. La vaste suite de près de 23m² au sol dispose d’une salle de bain et pourrait aisément accueillir un espace dressing.

Caractère de l’ancien, emplacement de choix et calme absolu sont les caractéristiques principales de ce charmant duplex.

Buanderie. Copropriété de 20 lots – Charges annuelles 780€.

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur soit % du prix du bien. En savoir +
Médiateur +
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