Duplex et sa terrasse tropézienne

74330
Grand Annecy, Poisy
400 000 €
114,8 m²
Réf. : 647EA

 Description

Au cœur de Poisy, ce duplex de 130 m² au sol (114.8 m² loi Carrez) bénéficie d’un emplacement privilégié, au troisième et dernier étage, à proximité immédiate des commerces et transports.

Une entrée fonctionnelle sert de préambule et conduit à la pièce à vivre. Cet espace de 41.35 m² profite d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès direct à une terrasse tropézienne exposée Sud. Cette dernière apporte une belle lumière à la pièce et permet de profiter pleinement des beaux jours ainsi que de la vue dégagée. Une cuisine indépendante aménagée côtoie le séjour.

Côté nuit, deux chambres et une salle de bain complètent le premier niveau de ce lumineux duplex. A l’étage, une large mezzanine – pouvant être aménagée en bureau ou encore en salon cosy TV selon les envies – surplombe la pièce de vie et permet l’accès à une troisième chambre au beau volume.

Vastes volumes atypiques et emplacement de choix sont les atouts-maîtres de ce confortable duplex qui bénéficie également d’un garage fermé, d’une cave ainsi que d’un parking.

Bien soumis au statut de la copropriété.

 Contact

Ana

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Etage : 3
3 étages dans l'immeuble
2 places de stationnement
Taxe foncière : 792 €
112 lots de copropriété
Charges annuelles : 2776.30 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 223
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 6
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain