Ferme de caractère rénovée avec vue

74370
Fillière, Les Ollières
669 000 €
300 m²
Réf. : 619EA

 Description

C’est sur la commune des Ollières, à 40 minutes de Genève et 15 minutes du centre-ville d’Annecy, que se situe cette ferme du 19e siècle, au cœur d’un environnement unique, empreint de sérénité.

Autrefois résidence de l’Abbé Mermet, le « prince » des radiesthésistes, cette bâtisse imposante à l’architecture singulière développe aujourd’hui plus de 300m² habitables sur une parcelle d’environ 1.250m².

La monumentale porte d’entrée, chinée à l’ancien Hôtel d’Angleterre à Annecy, donne le ton d’une décoration atypique et ouvre sur une pièce de vie de près de 72m².

Le grand hall précède le coin salon puis la salle à manger et la cuisine semi-ouverte qui font face à l’atout majeur de ce bien : une vue à 180° dégagée sur les champs, la campagne et tous les sommets environnants.

A l’étage, le bois est mis en valeur sur la mezzanine en coursive qui profite d’une belle luminosité et dessert trois chambres dont une suite avec salle de bain et dressing ainsi que deux chambres avec salle d’eau.

A l’avant de la maison, un appartement, facilement indépendant, offre deux chambres complémentaires, une salle d’eau avec douche italienne, une cuisine aménagée et un salon cosy avec sa cheminée en faïence carreaux de métro.

A l’extérieur, la grande terrasse en pierre, sans vis-à-vis, surplombe les terres agricoles et invite à la détente face à une vue à couper le souffle.

Proche d’Annecy et en pleine campagne, ce bien original à l’atmosphère sereine offre en complément des combles à aménager sur plus de 150m² permettant d’imaginer de nombreux projets. Possibilité d’acquérir la parcelle attenante et constructible de 1.150m².

Chauffage au sol par chaudière granulés bois. Panneaux solaires. Cheminée et poêle pierre de lave. Caves, atelier et abri voiture. Ramassage scolaire à proximité.

 Contact

Aurélie
+
Agent Commercial N° RSAC : 831 922 422 Annecy

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 1247m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 1388 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 95
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 1
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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