Ferme rénovée avec piscine aux portes de Genève

74140
Chablais, Massongy
1 200 000 €
310 m²
Réf. : 679EA

 Description

C’est à Massongy, dans un secteur résidentiel calme à seulement 10 min de la frontière suisse, que se situe cette ferme rénovée de 310 m² (460 m² utiles) et son vaste terrain plat et arboré de 4200 m². Véritable havre de paix, les extérieurs ont été aussi bien pensés que les rénovations de qualité entreprises à l’intérieur.

Passée l’entrée, le ton est donné : les volumes sont spacieux, et mis en valeur par les tons épurés des matières nobles qui habillent les lieux. La pierre de Bourgogne mirabelle qui habille le rez-de-chaussée sert de fil conducteur entre les différentes pièces de vie. D’abord le salon, bordé de baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse orientée plein Sud, depuis laquelle on se plait à contempler le jardin arboré. La piscine, chauffée par pompe à chaleur et aménagée avec une plage en poudre de marbre, semble avoir toujours été là tant elle s’inscrit naturellement dans le paysage.

A l’intérieur, la cheminée à foyer fermé sert de trait d’union avec l’espace séjour qui s’ouvre directement sur la vaste cuisine dînatoire. Véritable pièce familiale, elle a été pensée dans les moindres détails tant pour son confort d’utilisation que son style contemporain parfaitement réalisé : l’îlot central dînatoire, avec ses multiples rangements, donne à cette pièce conviviale tout son sens et sert de liant entre les différents plans de travail. L’arrière-cuisine offre davantage d’espace de stockage tandis que la cave ventilée, que l’on découvre derrière une porte en verre ornée d’un travail de ferronnerie d’exception, séduira sans nul doute les amateurs de vins et spiritueux.

Au premier étage, deux chambres spacieuses avec parquet massif et menuiserie triple vitrage se partagent une belle salle de bain contemporaine entièrement rénovée. L’espace parental de plus de 70 m² étourdit par les volumes qu’il propose : d’une part, une belle pièce spacieuse pouvant faire office de bureau, de l’autre l’espace nuit avec sa belle hauteur sous plafond et habillé d’un parquet massif aux teintes chaleureuses. Entre les deux se trouve un premier dressing entièrement aménagé avec vue sur le jardin. Cet espace privatif est complété par une grande salle de bain aux matières naturelles, aménagée avec douche à l’italienne et baignoire, et un second dressing de 20 m². Une seconde suite avec espace bureau ou salle de jeux et sa salle de bain attenante complètent ce niveau.

Au deuxième étage, une vaste pièce de vie dessert une salle d’eau et deux chambres supplémentaires, toutes deux coiffées par la belle charpente apparente de la bâtisse.

Une buanderie-chaufferie de 30 m², un adoucisseur, un garage de 38 m², un grand parking huit places et un système d’alarme avec visiophone complètent les prestations soignées de ce bien.

Aux portes de Genève, dans un secteur résidentiel calme à l’abri des regards, cette ferme d’exception ravira par sa rénovation contemporaine de grande qualité et ses volumes hors normes.

 Contact

Carole
+
Agent Commercial N° RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

10 pièces
7 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 4200m2
10 places de stationnement
Taxe foncière : 1500 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 79
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 18
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain