Élégant appartement aux portes de Genève

74520
Genevois, Valleiry
110 m²
Réf. : 294EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

C’est en plein cœur du centre-ville de Valleiry que se cache ce superbe appartement de 110m². Niché au 1er étage d’une petite copropriété issue de la transformation de l’Hôtel de la Gare (fin XIXème siècle), ce véritable cocon a préservé tout son cachet d’antan, dans la plus pure tradition du style Haussmannien.

Moulures et cimaises ornent les murs, tandis que le parquet d’époque en pin massif apporte caractère et authenticité au salon-séjour de 33 m². La belle hauteur sous plafond de 2m60 souligne davantage les volumes de cette spacieuse pièce de vie où l’on aime se retrouver au coin de la cheminée, tandis que la double exposition et les quatre doubles-fenêtres permettent de bénéficier d’une belle luminosité à tout heure.

La cuisine, semi ouverte sur le salon-séjour, prolonge naturellement l’espace de vie grâce à une rénovation soignée et une décoration chaleureuse. La salle de bain a également été revue dans un style épuré et impeccable.

Trois chambres lumineuses, avec de nombreux rangements ainsi qu’un espace dressing/buanderie viennent compléter ce bien.
Ce charmant Haussmannien séduira tant par ses volumes, que par le doux équilibre entre cachet de l’ancien et confort moderne qui règne dans l’ensemble de cet appartement.

Situé à moins de 2 minutes à pieds des transports desservant Genève (bus et gare) et de tous les commerces et services, il permet de profiter de tous les avantages d’une vie active et citadine.

Bien soumis au statut de la copropriété – 4 lots – Charges de copropriété: 250€/an.

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
2 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 760 €
4 lots de copropriété
Charges annuelles : 250 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 264
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 15
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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