Loft dans une ancienne manufacture

74000
Annecy
160 m²
Réf. : 614EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

A 10 minutes du centre-ville d’Annecy, ce loft de 160 m² est situé au premier étage d’un ancien bâtiment manufacturier. De beaux volumes et une luminosité généreuse font de ce bien un lieu unique et contemporain.

Passée l’entrée du bâtiment, l’accès au loft se fait au premier étage des parties communes. Un palier baigné de lumière naturelle grâce à la verrière zénithale, véritable puits de lumière, un jardin et une terrasse intérieure rendent ce lieu très lumineux et chaleureux.

L’entrée dessert immédiatement une vaste pièce de vie de 77 m² environ, composée d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger sur parquet en chêne massif et d’un vaste salon cosy. Ce dernier possède une ouverture sur les lumineuses parties communes et leur petite terrasse intérieure.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée et se complète d’un cellier-buanderie. Des portes fenêtres permettent l’accès au balcon exposé Sud.

La poutre de soutènement d’origine rappelle l’histoire du bâtiment. Elle trône au milieu de ce grand espace contemporain largement ouvert qui comporte de grandes baies vitrées au Sud et une belle hauteur sous plafond.

Quelques marches en demi-niveau permettent l’accès à la partie nuit. Un long couloir avec une grande baie fixe, donne sur le jardin intérieur et distribue trois chambres, une salle de bain complète ainsi qu’une salle d’eau.

Chaque chambre est inondée de lumière naturelle grâce à ses pans de tuiles de verre transparentes à l’Est et ses ouvrants supérieurs.

Beaux volumes, lumière naturelle et volumes généreux sont les caractéristiques majeures ce bien coup de cœur.

Une petite terrasse intérieure dans les parties communes, une grande cave de 15 m² et un immense garage de 66 m² avec porte sectionnelle automatique viennent compléter les prestations de ce bien à proximité des commerces, des écoles et des transports.

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
1 étage dans l'immeuble
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1234 €
10 lots de copropriété
Charges annuelles : 1800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 140
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 32
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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