Loft comme un bateau avec jardin

74350
Allonzier-la-Caille
745 000 €
177 m²
Réf. : 361EA

 Description

Au calme d’une rue peu passante de la commune d’Allonzier-la-Caille, cet appartement avec jardin présente d’impressionnantes hauteurs sous plafond et des prestations de belle facture.

Ce magnifique loft familial développe une surface totale d’environ 223m² sur deux niveaux, dont 177m² Carrez. Il a été conçu dans un ancien local de dépôt de vins.

Articulé autour d’une magnifique pièce à vivre de 63m², il a été rénové dans un esprit résolument contemporain et axé autour de la thématique du bateau.

Tout en jeux de lumières et de niveaux, l’espace de vie est composé de plusieurs espaces, l’entrée aux beaux volumes, l’espace salle à manger jouxtant la terrasse, le séjour avec une hauteur sous plafond de près de 4m50 et enfin la cuisine ouverte, aménagée et équipée en contrebas de la pièce de vie.

Le jardin, visible depuis l’ensemble de la pièce de vie à travers les hautes baies vitrées coulissantes illumine cet ensemble et laisse présager de beaux moments de partage sur la terrasse ou sur le salon de jardin couvert et chauffé qui permet de profiter de cet espace de verdure toute l’année.

Une chambre, un coin bureau, une salle d’eau avec douche et toilette, un dressing et un cellier complètent ce rez-de-chaussée.

Un large escalier ouvert conduit à la mezzanine, véritable passerelle de bateau avec ses hublots et sa vue plongeante sur le niveau inférieur et le jardin. Elle dessert successivement trois belles chambres dont une avec dressing puis, en bout de ligne, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques suspendues.

Ce bien unique offre de beaux volumes, des prestations haut-de-gamme ainsi qu’un caractère singulier et très affirmé.

Un grand garage ainsi que deux places de parking délimitées permettent de ne pas se soucier des problèmes de stationnement et de profiter de cet atypique loft familial.

Copropriété de 2 lots d’habitation, sans charges.

 Contact

Lucille
+
Agent Commercial N° RSAC : 811 210 590 Annecy

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1100 €
3 lots de copropriété
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 177
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 40
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
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