Loft industriel avec terrasse

74300
Cluses
170 m²
Réf. : 237EA

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 Description

Situé à 2 minutes à pieds du centre-ville de Cluses, et à seulement 20 minutes des premières stations de ski du Grand Massif, ce loft de 170m² (131m² Carrez) avec terrasse privative de 21m², résulte de la réhabilitation d’une ancienne usine industrielle.

L’entrée s’ouvre sur un espace de 20m² aménagé en jardin d’hiver qui, avec son sol en béton donne tout de suite le ton : l’aménagement de ce loft surfe entre douceur de vivre et un style industriel marqué.

Dans la pièce de vie de 81m², le parquet en chêne massif huilé répond à la charpente métallique apparente culminant à près de 5 mètres de hauteur, tandis que le bardage bois délimitant l’espace buanderie se reflète dans les façades métalliques de la cuisine professionnelle, ouverte sur le séjour. Dans sa continuité, une porte à galandage aux teintes brun-rouge s’efface pour donner accès au cellier.

L’espace salon-séjour est totalement ouvert et lumineux, grâce aux baies vitrées qui se font face à chacune de ses extrémités. Les volumes généreux et les lignes épurées de cette pièce de vie offrent un cadre agréable et suffisamment spacieux pour accueillir un espace bureau, un atelier d’artiste, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

L’aménagement de ce plateau se poursuit avec une vaste salle de bains, avec douche à l’italienne et baignoire ainsi qu’une chambre de 9m². La chambre parentale, installée sur une mezzanine ouverte de 30m² utiles, domine l’espace de vie et profite d’une vue plongeante sur la terrasse extérieure.

Ce loft, qui allie harmonieusement style et confort de vie, est équipé du chauffage au sol sur toute la surface du plateau, d’une aspiration centralisée et d’une place de parking avec mezzanine dans le garage clos de la copropriété.

Enfin, le jardin commun central permet à chacun de profiter d’une vue agréable sur un cadre verdoyant et d’un espace sécurisé pour les enfants.
Copropriété de 15 lots. Charges annuelles 544€

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Espace extérieur : 30m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 194 €
15 lots de copropriété
Charges annuelles : 544 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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