Maison lumineuse vue montagnes

74250
Viuz-en-Sallaz
200 m²
Réf. : 552EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située sur la commune de Viuz-en-Sallaz, à seulement 30 minutes de la frontière suisse, cette maison d’architecte de 2009 propose 200m² d’espace à vivre, sur un terrain de 1.275m² avec vue montagne.

Pensée comme un loft, elle propose des espaces ouverts, repartis en demi-niveaux et tournés vers l’extérieur, pour profiter d’une vue imprenable sur la vallée et le Môle.

Passée l’entrée, quelques marches mènent à la pièce de vie d’une part, et à une première suite avec salle de bains d’autre part.

Le salon-séjour cathédrale de 61m², propose des volumes remarquables avec une hauteur sous plafond de plus de 6m et un espace à vivre lumineux orienté Sud-Ouest. La charpente apparente, le parquet en chêne massif et la cheminée confèrent à cet espace une ambiance conviviale et cosy où il fait bon se détendre. Cette pièce s’ouvre en demi-niveau sur l’espace cuisine. Entièrement équipée, elle est baignée de lumière grâce aux baies vitrées qui la bordent et s’effacent pour permettre l’accès à la terrasse et au jardin paysager.

À l’étage, une vaste mezzanine dessert une deuxième chambre avec sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un salon privé avec un espace bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en troisième chambre.

Le sous-sol de 100m² est scindé en plusieurs espaces : un vaste atelier, une buanderie, une cave naturelle ainsi qu’une pièce brute de 36m² offrant de belles perspectives d’aménagement (salle de jeux, home cinéma, suite parentale, etc.)

Un abri voiture, une entrée pavée proposant deux places de parking et un système adoucisseur complètent ce bien.

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 30 minutes de la frontière et 40 minutes du centre de Genève, cette jolie maison séduira par sa vue exceptionnelle dans un secteur résidentiel calme.

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1275m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1240 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 348
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 18
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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