Maison d’architecte atypique au vaste terrain

74600
Annecy, Seynod
164 m²
Réf. : 542EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Très bien située au calme dans un quartier résidentiel de Vieugy, cette magnifique maison d’architecte des années 70 développe 164 m² habitables sur un terrain de près de 2.400m².

Ses volumes généreux sont baignés de lumière et ses espaces se répartissent au sein de trois modules distincts : deux ailes s’articulent de part et d’autre d’une belle entrée et d’un vaste espace de vie ouvert.

Dès l’entrée le ton est donné : un beau volume de réception avec vestiaire aménagé se prolonge par une salle de vie spacieuse.

Celle-ci, présente plus de 70 m² et se compose d’une salle à manger, d’un grand salon avec une cheminée centrale magistrale et d’une cuisine ouverte. Elle bénéficie d’une lumière naturelle grâce à une double exposition Ouest/Sud, à de larges baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse qui borde cet espace, ainsi qu’à une très belle hauteur sous plafond de 4,8 m.

Au centre de la pièce trône un superbe escalier blanc en chêne, signé de 1975, permettant l’accès à un bureau sur mezzanine. Véritable ornement, les lignes très fluides de l’escalier et des rampes de cette mezzanine attirent le regard. Cet espace propose de nombreux rangements sous pentes.

La cuisine moderne, complètement aménagée, est ouverte sur la salle à manger. Cet espace peut encore être repensé et s’ouvrir davantage sur l’espace central.

La circulation se fait naturellement dans cette maison familiale idéale ! L’aménagement se veut fonctionnel et confortable.

La première aile, sur la droite de l’entrée, est dédiée à l’espace parental. Un couloir dessert tout d’abord une salle d’eau puis la chambre principale, exposée Est.

La seconde aile, sur la gauche de l’entrée, est, elle, réservée aux amis et aux enfants. La lumière s’y invite sans condition et procure un sentiment d’espace et de liberté.

Un couloir possédant de nombreux rangements, distribue une chambre d’amis colorée, une salle de bain lumineuse ainsi qu’une une grande chambre d’environ 22m², pourvue de placards aménagés. Un escalier meunier conduit à une chambre d’appoint supplémentaire située sous les toits.

Le terrain de 2.400m² est directement accessible depuis l’espace de vie et présente plusieurs terrasses, un beau et vaste jardin paysager ainsi qu’une vue dégagée exceptionnelle.

Les volumes généreux largement ouverts sur l’extérieur, l’emplacement recherché et l’environnement exceptionnel, sont quelques-uns des atouts majeurs de cette belle réalisation d’architecte.

Plusieurs places de stationnement, un garage deux véhicules, un cabanon de jardin ou encore un potager viennent parfaire les prestations complètent de ce bien résolument atypique situé à proximité de toutes commodités (commerces, transports et écoles), du centre-ville et des principaux axes autoroutiers.

Toiture neuve rénovée et réimperméabilisée. Terrain piscinable. Une partie du terrain de ce bien est détachable et constructible.

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 2400m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 1077 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 510
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 32
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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