Maison d’architecte d’exception

74270
Frangy
450 m²
Réf. : 521EA

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 Description

Située à moins de 40 minutes d’Annecy et de Genève, en position dominante et au cœur d’un parc paysager d’1,4 hectare, cette propriété unique développe sur plus de 450m² une architecture caractéristique, aux lignes épurées et résolument tournée vers l’extérieur.

Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité par des maîtres artisans, la maison a conservé son cachet d’origine faisant la part belle aux volumes, à la luminosité et à la sobriété. Le tout est associé à des matériaux modernes et nobles comme le béton ciré, le chêne massif et le métal.

Au rez-de-chaussée, le vaste hall d’entrée dessert deux premières chambres, chacune équipée d’une salle de bain et d’un accès à la terrasse Ouest. L’escalier d’origine en bois et métal, conduit à la cuisine articulée autour du grand îlot central et profitant d’une ouverture directe sur la vaste terrasse Sud, au pied du verger.

Après une nouvelle volée de marches, l’impressionnant salon-séjour cathédrale se déploie sur plus de 100m² offrant une vue dégagée sur le parc et la campagne environnante.

Cet étage est complété par une chambre avec salle de bain ainsi qu’une véritable suite parentale de près de 70m² avec bureau, salle de bain et dressing monumental. Sur le dernier niveau, une petite mezzanine sous les toits offre un coin lecture avec vue montagne.

Un appartement indépendant rénové dans un esprit loft industriel, une magnifique cave à vin voûtée avec espace dégustation, un vaste garage, une buanderie et des pièces techniques complètent le rez-de-chaussée de cette très belle réalisation d’architecte.

A l’extérieur, niché au fond du jardin et réalisé sur-mesure, se trouve un atelier d’artiste unique composé de verre, d’acier et de métal.

Cheminée. Système domotique. Grande aire de stationnement. Village et commerces à 5 min. Autoroute à 15 min.

 

  Informations complémentaires

11 pièces
5 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 13758m2
6 places de stationnement
Taxe foncière : 3079 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 150
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 41
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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