Maison d’architecte avec vue lac

74320
Grand Annecy, Sévrier
934 000 €
150 m²
Réf. : 506EA

 Description

Située sur la commune de Sévrier, dans un quartier résidentiel, cette belle maison d’architecte avec vue sur le lac bénéficie d’un charme contemporain exceptionnel.
Entièrement pensée par architecte, elle se répartit sur deux niveaux, développant ainsi environ 150 m² habitables.

Dès l’entrée le ton est donné : minimalisme et sobriété, le tout souligné par une luminosité naturelle remarquable. Le béton omniprésent confère un esprit très contemporain et zen à chaque pièce de la maison : un équilibre parfait !

Cette villa se compose de deux niveaux organisés en vastes et beaux espaces jouissant de nombreuses ouvertures.

Au premier niveau, un hall d’entrée accueille avec un petit fauteuil cosy, une penderie aménagée, des murs blancs et un sol béton.

Un couloir mène directement à l’espace nuit composé d’une grande chambre bénéficiant d’une large baie vitrée créant un accès direct à la terrasse, d’un grand placard aménagé et d’une vaste salle d’eau complète avec vasque, rangements et douche italienne. Cette chambre peut être facilement réinterprétée en deux beaux espaces.

Un escalier minimaliste en béton, souligné par une grande baie vitrée latérale toute hauteur, permet d’accéder au deuxième niveau.

A l’étage, l’espace de vie sur sol béton de 60 m² environ, comporte un grand salon lumineux, une salle à manger avec un poêle contemporain pour profiter des froides journées d’hiver, un espace atelier ainsi qu’une cuisine ouverte.

Cet espace procure un sentiment de bien-être et de plénitude avec pour décor une magnifique vue sur le lac et les montagnes. L’accès direct à la terrasse et la configuration harmonieuse et design de cet espace de vie lui apportent un caractère résolument contemporain.

La cuisine est très épurée, entièrement laquée blanc. Complète et entièrement aménagée, la partie cuisson est séparée et se veut très fonctionnelle.

Sur ce même niveau, la chambre parentale présente un grand placard dressing aménagé, une partie nuit avec une magnifique tête de lit en béton ainsi qu’une salle d’eau complète avec vasque-totem, rangements et douche-pluie italienne.

La terrasse de 39 m² orientée Sud-Est bénéficie d’une magnifique vue lac et montagnes. Le terrain plat, piscinable, permet de profiter des journées d’été dans un environnement d’exception.

Un garage, une buanderie, un cabanon de rangement, une aire de stationnement et un jardin paysager viennent agrémenter et compléter les prestations de cette très belle réalisation d’architecte.
L’exposition et l’environnement, les volumes et les matériaux contemporains, font de ce bien un véritable coup de cœur.

 Contact

Camille
+
Agent Commercial N° RSAC : 832 774 194 Annecy

  Informations complémentaires

2 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 900m2
Taxe foncière : 1000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
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