Maison de caractère avec piscine et vue exceptionnelle

74150
Albanais, Saint-Félix
600 000 €
180 m²
Réf. : 671EA

 Description

Située au calme sur les hauteurs de la commune de Saint-Félix, cette maison d’architecte à réinventer s’articule sur deux niveaux avec un potentiel de 180 m² habitables et un terrain arboré de 1,1 hectares.

La belle hauteur sous plafond, la charpente apparente d’origine, la belle lumière et les volumes généreux font de cette maison un lieu unique à la circulation fluide et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une pièce de vie spacieuse et une cuisine indépendante attenante. Un couloir permet l’accès à l’espace nuit composé de quatre chambres et d’une salle d’eau. Les deux chambres situées à l’Ouest possèdent des mezzanines pouvant facilement accueillir des coins bureaux ou des dressings privatifs.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et pouvant être repensée, permet l’accès direct à une première terrasse à l’Est. Sa crédence crée une ambiance familiale emprunte de douceur.

La pièce de vie offre une belle superficie de 58 m² environ, avec un séjour cathédrale d’une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. L’ambiance chaleureuse est renforcée par une belle cheminée tubée jusqu’au faîtage et un salon familial. Les poutres d’origine et les éléments architecturaux en bois du XVème siècle créent un savant mélange qui fait le charme de la maison.

Un escalier mène à une mezzanine au très beau potentiel. Véritable petit espace de vie, elle accueille un coin salon, un lieu de détente et de lecture. Cette mezzanine dessert un bureau qui permet l’accès à une salle de bain complète et aux mezzanines des deux chambres du rez-de-chaussée.

L’espace de vie donne directement accès à une seconde terrasse à l’Ouest, ainsi qu’au beau jardin paysager au Sud avec piscine, salon et cuisine d’extérieurs aménagés et abrités. Les amoureux des beaux terrains avec vue dégagée et imprenable apprécieront ce lieu empli de charme, agréable et singulier.

Ce bien exceptionnel peut être repensé et s’adapter à différents projets. Des parcelles de terrain peuvent être séparées de la vente.

Un sous-sol de plus de 100 m² avec un grand garage, une cave, un espace jeu et une buanderie, mais aussi une source naturelle, un verger et plusieurs places de stationnement complètent les atouts de ce bien.

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 841 857 295 Annecy

  Informations complémentaires

6 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 11000m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 1034 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 256
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 14
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain