Deux logements dans une maison d’architecte ossature bois

74600
Grand Annecy, Seynod
225 m²
Réf. : 285EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

C’est sur la commune de Montagny Les Lanches que se situe cette maison ossature bois récente de plus de 225m² au total, implantée sur son terrain 1.600m². Cette maison atypique a été pensée pour deux familles et abrite deux habitations indépendantes.

La première partie, accueille le logement le plus vaste (env. 150m²) et comporte une entrée de belle taille avec rangements qui permet l’accès au beau volume que présente la pièce de vie. Celle-ci propose une importante hauteur sous plafond et des espaces baignés de lumière grâce aux fenêtres et baies vitrés. L’été, il est possible de déjeuner dehors, sur les espaces extérieurs bénéficiant d’orientations différentes, devant le salon ou devant la cuisine.

Plusieurs demi-niveaux composent la partie nuit. Le premier accueille une chambre sur parquet en bois de rose avec une vue dégagée sur les montagnes, une salle d’eau ainsi qu’un bureau ouvrant sur balcon. Le second niveau conduit à deux chambres dont une avec salle d’eau et balcon.
Dans cette partie d’habitation, tout a été pensé pour y installer un ascenseur qui pourrait distribuer les niveaux supérieurs si nécessaire.

La deuxième partie de la maison d’architecte abrite le second logement (env. 75m²), aussi atypique que le premier. Celui-ci comporte une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et totalement équipée en rez-de-chaussée. Une salle d’eau se trouve également à ce niveau.
A l’étage, une mezzanine est toute désignée pour y installer un salon TV et précède une pièce aménager en chambre, bureau ou dressing selon les envies. Une chambre de belle taille se trouve également à ce niveau avec la possibilité de recevoir une deuxième salle d’eau.

Trait d’union entre les deux habitations, le garage est central et dessert la chaufferie, des espaces de rangements ainsi que des caves dans le vide sanitaire. Parking, cave, pompe à chaleur. Peu énergivore (construction BBC non labellisée).

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 1600m2
6 places de stationnement
Taxe foncière : 1337 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 90
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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