Maison années 70 à revisiter

74940
Annecy, Annecy-le-Vieux
980 000 €
184 m²
Réf. : 602EA

 Description

A 40 minutes de Genève et 10 minutes du centre-ville d’Annecy, cette maison des années 70 se situe sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux et offre un potentiel de plus de 180m² sur un terrain de 1.880m².

Sa position dominante lui confère une vue dégagée, sans vis-à-vis, au cœur de la verdure. Ce cadre paisible se gagne grâce au bel escalier bois qui chemine à l’extérieur et permet l’accès à l’entrée de la maison.

Au premier niveau, la pièce de vie lumineuse avec cheminée s’ouvre sur une terrasse, exposée Sud-Ouest. Une cuisine aménagée, une première chambre et sa salle de bain, ainsi qu’un espace bibliothèque offrent au total une surface d’environ 94m² à cet étage, pouvant se moduler selon les envies.

A l’étage, les combles sont aménagés en mezzanine et deux chambres mansardées.

Le niveau inférieur se compose d’un salon cosy ouvert sur la verdure, de deux nouvelles chambres, d’une salle de bain et d’une buanderie.

A l’extérieur, le jardin en demi-niveau et la grande terrasse, en partie abritée, donnent du caractère à cette maison seventies.

Proche d’Annecy et au cœur d’un bel environnement, ce bien à réinventer offre un potentiel intéressant sur un secteur recherché.

Chauffage par pompe à chaleur réversible. Cheminée bois. Trois garages et caves. Travaux de réagencement et rafraîchissements à prévoir.

 Contact

Aurélie
+
Agent Commercial N° RSAC : 831 922 422 Annecy

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1880m2
6 places de stationnement
Taxe foncière : 1873 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 275
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 17
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain