Maison verticale dans une ancienne ferme du XIXème siècle

74130
Genevois, Faucigny
110 m²
Réf. : 198EA

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 Description

Située au calme, sur la commune de Faucigny, cette ancienne ferme de 110 m² bénéficie d’une jolie vue sur Genève et la vallée, depuis les 500m² de terrain qui l’accompagnent.

Cette maison verticale, mitoyenne d’un côté, a fait l’objet d’une belle rénovation en 2016 et allie à merveille le charme de l’ancien au confort du style contemporain.

Dans le double salon/séjour traversant, les poutres blanchies du plafond font écho aux larges carreaux gris anthracite du sol, tandis que la cheminée d’époque en pierre naturelle rappelle avec élégance les teintes dorées de l’escalier bois-métal, qui mène au premier niveau.

Côté cuisine, le mariage des matières se poursuit avec justesse dans cette pièce semi-ouverte sur la pièce de vie : les placards de rangements contemporains et l’équipement moderne se mêlent harmonieusement aux carreaux de céramique vintage du sol et aux décors de la crédence. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne complète ce rez-de-chaussée.

Au premier étage, le parquet massif et les poutres apparentes apportent un réel charme à la grande mezzanine et à la première chambre qui forment ce niveau. La chambre parentale se situe au deuxième étage et bénéficie d’un espace à la fois spacieux et cosy. Une pièce attenante de 10m² offre la possibilité de transformer celle-ci en véritable suite parentale avec salle de bains et dressing.

A l’extérieur, le calme, la vue bucolique sur la vallée jusqu’au jet d’eau de Genève, et l’orientation idéale du terrain en font un espace agréable où il fait bon se relaxer.

Cette maison offre également des possibilités d’agrandissement remarquables, avec 37m² de combles aménageables et une annexe de 25m² sur deux niveaux, dont un avec cave voutée d’époque. Enfin, deux places de parking complètent les nombreux atouts de ce bien « coup de cœur »

  Informations complémentaires

5 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Espace extérieur : 500m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 420 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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