OSSATURE BOIS AVEC PISCINE DANS SON ÉCRIN DE VERDURE

74940
Annecy, Annecy-le-Vieux
170 m²
Réf. : 452EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située sur Annecy-le-Vieux, au cœur d’une nature luxuriante et à proximité immédiate des plages du Fier, cette maison de caractère en ossature bois offre une surface fonctionnelle d’environ 170m² habitables sur une parcelle de 1.050 m².

L’entrée dessert une chaleureuse pièce de vie ouverte via de larges baies vitrées sur la grande terrasse en bois, le jardin paysager et la piscine. La cuisine semi-ouverte aménagée autour d’un piano gaz dispose de nombreux rangements et plans de travail ainsi que d’un cellier attenant. Sur ce même niveau, se trouve également un coin bureau avec un lit d’appoint en mezzanine.

Un imposant escalier bois, pièce maîtresse de l’entrée, conduit à l’étage sur le palier avec coin lecture/musique qui dessert le coin nuit. Celui-ci se compose de trois belles chambres équipées de rangements dont une avec sa salle d’eau privative, d’une salle de bain commune avec baignoire ainsi que d’une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing privatif.

A l’extérieur le jardin paysager met en valeur la belle terrasse bois sur plusieurs niveaux qui se prolonge par une grande piscine chauffée.

A l’arrière le grand garage offre un espace buanderie et atelier, et donne accès aux caves, pièces techniques ainsi qu’à un espace complémentaire – aménageable en salle de sport, atelier ou rangements.

Une maison facile à vivre tant à l’intérieur grâce à ses beaux volumes et ses équipements de qualité qu’à l’extérieur grâce à son magnifique jardin paysager.

Chauffage électrique infra câble. Aspiration centralisée. Abri de jardin. Quatre places de stationnement extérieur. Ramassage scolaire à proximité. Accès rapide à l’autoroute.

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 1050m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 1755 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 213
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 11
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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